$ 1.800.000

ALQUILER

ALSINA Adolfo 2700

Balvanera

Se alquilan las 3 plantas y la entrada es por Alsina. (450 m2) Para refaccionar. Facilidades para hacer las refacciones. Cuentan con los artefactos de todos los baños sin instalar ( bachas, inodoros, depósitos de inodoros, grifería, etc) En cuanto a la venta, se vende todo el edificio (600 m2) junto con los 2 locales 1.- esquina Jujuy y Alsina y 2.- sobre Jujuy con una renta promedio de U$S 2.500,- mes. Edificio ( PARA REFACCIONAR ) para realizar Emprendimiento para diferentes rubros: Hotelería, Hostel, Gimnasio, Instituto Educativo, etc. Superficie total de casi 700 m2 distribuidos en 3 amplias plantas, con ventanales importantes. Espectacular para Emprendimiento de diferentes rubros: Hotelería, Hostel, Gimnasio, Instituto Educativo, etc. Terreno: 167,8 m2 (de escritura) PB : 158 m2 Altillo: 9 m2 1er Piso : 175 m2 2do Piso : 186 m2 3er Piso : 119 m2 Superficie cubierta total aproximada : 677 m2 Datos Adicionales. 1er Piso 5 habitaciones de amplia superficie+ 2 baños dobles (2 bachas, 2 WC y 2 duchas) 2do Piso 5 habitaciones de amplia superficie + 2 baños dobles (2 bachas, 2 WC y 2 duchas) 3er Piso Dos espacios comunes en distinto nivel + cocina+ sala de ropería +sala de máquinas +lavadero EDIFICIO DE ALSINA 2800 DETALLE DE PUESTA EN VALOR Y OBRAS EJECUTADAS Altos * Refuerzos estructurales en Ho Ao y PN * Ampliación de superficie cubierta en área libre con lozas y bovedilla de ladrillos y PN con fines estéticos. * Reemplazo de PN deteriorados. * Tomado de junta de las paredes de ladrillo expuesto. * Revoques grueso y fino con aplicación de primera mano e pintura en todas las habitaciones * Revoques gruesos y molduras preparados para aplicación de revestimientos texturados o revoque fino. * Aseguramiento y revoque de bovedillas en techos de habitaciones con esta expuesta. * Contrapisos y plateas de pisos de espacios comunes preparados para terminación con cerámica o cemento alisado transitable. * Remmplazo total de cañerías de descarga pluvial * Reemplazo total de cañerías de descarga cloacal * Instalación de agua fría y caliente nueva de plástico por termofusion, tanques de acero inoxidable, cisterna de plástico rotomoldeado ,equipo de bombeo y termotanque de alta recuperación de 300 lts . * Instalación de calefacción por agua caliente y radiadores de hierro fundido y tuberías de plástico por termofusion y caldera de 40000 kcal/h. * Instalación de gas natural con materiales aprobados por Metrogas. * Instalación eléctrica con cableado total y tableros seccionales equipados con llaves termomagneticas , interruptores diferenciales, jabalina de descarga a tierra,etc. * Herrería de obra nueva a saber: aberturas,escaleras,pasamanos y barandas. * Limpieza y reparación de puertas y marcos de madera. * Restauración total y pintado del frente del edificio ,molduras y balcones. * Restauración y aseguramiento de escalera principal * Materiales a instalar existentes: . Inodoros con mochila p/ los baños . Juegos de grifería p/ los baños . Mesadas de mármol a medida con lavatorios de acero inoxidable p/ los baños . Mamparas divisorias de aluminio y acrílico p/baños . Molduras y zócalos de madera originales . Escalera y barandas metálicas para acceso a terraza. . Puerta de reten de vidrio repartido biselado con marco (instalado) . Abertura de hierro de vidrios repartidos para ventana de puerta de acceso PB Local 1 (Alsina 2786/2800) * Instalación completa de agua fría y desagües. * Instalación y revestimientos de baños de damas y caballeros * Piso cerámico de salón * Cielo raso con luminarias de bajo consumo. * Instalación eléctrica con cableado total, tableros seccionales con interruptores termomagneticos y diferenciales, jabalina de descarga a tierra. * Piso cerámico de sótano. PB Local 2 (Av. Jujuy 206) Instalación completa de baño Revoques grueso y fino pintado Revoque de bovedilla del salón Instalación eléctrica con cableado total y tablero seccional provisto de interruptores termomagneticos y diferencial, jabalina de descarga a tierra Cortinas metálicas y puerta de vidrio Blindex. DETALLE DE OBRAS PENDIENTES DE EJECUCION Colocación de abertura metálica y vidrios de ventana sobre puerta de acceso Cielo raso parcial y tabique de marco de puerta reten en obra seca (Durlock) Pulido y recubrimiento de escalera de acceso Colocación de pasamanos Revestimiento cerámico de pisos y paredes de baños Instalación de artefactos y grifería de baños Revestimiento de paredes de espacios comunes con revoque fino y pintura o revestimiento texturado Pisos de espacios comunes Reparación y pulido de pisos de madera con materiales existentes en obra Colocación de molduras decorativas y zócalos Cubrir cañerías de calefacción en zonas cercanas a los radiadores con revoques Puesta en marcha de calefacción Montaje de bocas eléctricas Instalación de escalera de terraza Impregnado de puertas y marcos de madera Colocación de vidrios en aberturas metálicas Instalación de cocina , a saber: Cocina, bacha y mesada EL PRECIO DE VENTA INCLUYE 2 LOCALES A LA CALLE CON RENTA ACTUAL DE U$S 2.500.- MENSUALES NOTA: SE ESTIMA QUE ESTOS TRABAJOS PUEDEN DEMANDAR UNA INVERSION DEL ORDEN DE LOS USD 35000.-

DETALLE DE LA PROPIEDAD

ADICIONALES